Panduan dalam memilih lokasi usaha ritel yang baik adalah

Pemilihan lokasi usaha ritel sebenarnya adalah keputusan yang strategis, sekali lokasi usaha dipilih pemilik usaha ritel harus menanggung semua konsekuensi dari pilihan tersebut. Sebagai contoh sebuah toko atau ritel mempertimbangkan lokasi toko lain atau menempati lokasi yang benar benar baru dengan tanpa adanya pesaing toko lainya yang serupa. Dalam mengambil keputusan lokasi usaha ritel maka perlu memikirkan dalam tiga tingkatkan yaitu daerah, area perdagangan dan tempat yang lebih spesifik.

Table of Contents Show

Bagaimana cara memilih lokasi bisnis ritel dengan baik?
Faktor apa saja yg harus di perhatikan dalam memilih lokasi bisnis ritel?
Bagaimana cara menentukan lokasi perusahaan yang tepat?
Ada 3 tipe lokasi dasar yang bisa dipilih oleh ritel Apa Saja?

1. Daerah merujuk pada suatu Negara, bagian dari suatu Negara, kota tertentu

2. Area perdagangan ialah area geografis yang berdekatan yang memiliki mayoritas pelaggan dan penjualan sebuah toko

3. Tempat yang lebih spesifik

Selain tiga tingkatan diatas perlu juga memerhatikan bahwa pada saat memulai usaha retail, memilih lokasi yang tepat dan strategis serta sesuai dengan target pasar yang akan menjadi sasaran sangatlah penting. Berikut beberapa hal penting yang harus dipertimbangkan yaitu :

Sesuaikan konsumen seperti apa yang ingin Anda layani atau cari. Seperti contoh Jika Anda hendak membuka usaha toko bangunan,maka usaha ini akan memiliki target pasar yang lebih luas ,karena baik kalangan bawah,menengah maupun atas,tentunya akan membutuhkan bahan bangunan. Lain halnya dengan jenis usaha lainnya,misalnya mini market yang akan laku banyak jika lokasinya di daerah yang padat penduduk.

Pastikan bahwa konsumen tidak kesulitan dalam menuju lokasi usaha Anda.Perhatikan juga lingkungan sekitarnya, apa saja yang bisa menunjang usaha Anda seperti perumahan warga, jalan raya,termasuk parkir bagi pelanggan dan juga mobil-mobil pengangkut barang.

3. Tingkat Kepadatan penduduk.

Seberapa besar populasi penduduk yang berada disekitaran lokasi usaha Anda. Apakah jumlah populasi tersebut cukup menunjang dan potensial bagi perkembangan usaha ritel Anda.

4. lingkungan usaha yang aman

keamanan lingkungan lokasi usaha harus direrhatikan karena keamanan dapat ikut mempengaruhi berkembangkan suatu usaha . Apakah ada petugas keamanan yang terintegrasi atau Anda sendiri yang harus menyiapkan tenaga keamanan penunjang.Hal ini penting untuk kenyamanan Anda maupun para pelanggan Anda.

Usaha penunjang ialah merupakan tempat atau fasilitas yang secara tidak langsung bisa menjadi pendukung usaha Anda seperti mesin ATM ataupun yang lainya yang dapat menunjang usaha untuk berkembang .Semakin banyak usaha lain di sekitar Anda,maka akan mempengaruhi

Biasanya pelanggan baru atau konsumen akan tertarik untuk berkunjung jika lokasi usaha terjangkau dan ada fasilitas pendukung dan pelanggan lama akan tertarik untuk berkunjung kembali jika pelayanan dan kualitas barang dapat memenuhi kebutuhan emosional konsumen.

Perhatikan apakah ada jenis usaha yang sama dengan usaha Anda.Jika ternyata ada usaha yang serupa, maka persiapkan strategi untuk bersaing.Cermati lokasi pesaing dan cari strategi yang tepat untuk bisa menyaingi.

Dalam memulai usaha baru tentunya sangat diperlukan surat izin membuka usaha karena itu merupakan hal yang wajib bagi semua pelaku usaha. Mulai dari Izin Lingkungan (RT),Izin Domisili, IMB lokasi Usaha, SIUP,TDP,Izin Gangguan/HO,IUTM (Izin Usaha Toko Modern), serta izin-izin yang lain yang berlaku di kota dan daerah tertentu misalnya izin rekomendasi Bupati/Walikota.

9.Informasi penunjang .

Informasi penunjang juga sangat diperlukan seperti informasi mengengai prilaku konsumen dilingkungan lokasi usaha atau karakter gaya hidup. Karakter gaya hidup mugkin cukup relevan untuk dipahami dalam menetukan lokasi usaha ritel, informasi informasi tersebut merupakan penunjang atau dapat mempengaruhi permintaan konsumen dari suatu wilayah lokasi usaha.

Demikian artikel yang bisa saya bagikan mudah mudahan bisa menjadi bahan refrensi untuk belajar dan dapat diterapkan dalam menjalankan suatu usaha untuk memilih lokasi usaha tepat.

Oleh: Riesta Devi Kumalasari, SE, MM

Sebelum memulai usaha alangkah baiknya seorang entrepreneur melibatkan konsep marketing mix yang dikenal dengan 4P (product, price, place, promotion) di dalam perenanaan bisnisnya terlebih lagi jika seorang entrepreneur tersebut baru memulai sebuah start up. Fokus pembahasan kali ini adalah pada place yang terkait dengan pemilihan lokasi usaha dalam bisnis. Menurut Kotler (2009) place merupakan segala sesuatu yang menunjukkan berbagai kegiatan bisnis untuk membuat produk agar mudah diperoleh oleh pelanggan dan selalu tersedia bagi pelanggan. Apabila berada dalam kondisi bisnis yang memiliki persaingan ketat, faktor pemilihan lokasi menjadi komponen utama yang penting agar usaha yang dijalankan juga dapat bersaing secara efektif, maka perlu adanya lokasi usaha yang strategis dan mudah dijangkau oleh konsumen. Ketepatan pemilihan lokasi merupakan salah satu faktor yang menentukan kesuksesan sebuah usaha. Para pengusaha selalu memiliki pertimbangan yang matang mengenai lokasi sebelum membuka usahanya. Tidak menutup kemungkinan bahkan usaha jasa pun juga harus memiliki lokasi yang dekat dengan para pelanggan dalam rangka memberikan pelayanan prima kepada para pelanggan agar hubungan dengan para pelanggan dapat terjaga dengan baik.

Lokasi bisnis yang tepat diharapkan dapat memenuhi harapan pengusaha untuk menarik konsumen dalam rangka mendapatkan keuntungan dan sebaliknya apabila terdapat kesalahan dalam pemilihan lokasi akan menghambat kinerja bisnis dan secara otomatis keuntungan maksimal tidak akan dapat dirasakan oleh pengusaha tersebut. Maka, pemilihan lokasi bisnis yang dekat dengan target pasar serta ketersediaan infrastruktur yang memadai merupakan sebuah strategi yang juga dapat memudahkan konsumen untuk mendapatkan produk/jasa yang diinginkannya. Harding (1978) menyebutkan beberapa faktor yang mempengaruhi pemilihan lokasi bisnis yaitu lingkungan masyarakat, sumber daya alam, tenaga kerja, kedekatan dengan pasar, fasilitas dan biaya transportasi, tanah untuk ekspansi, dan pembangkit tenaga listrik.

Keputusan penentuan lokasi biasanya juga tergantung pada jenis bisnis apa yang dimiliki oleh para pengusaha tersebut. Misalnya saja untuk pengusaha yang memilih lokasinya dekat dengan lokasi industri memiliki strategi untuk meminimalkan biaya operasional perusahaan, sedangkan untuk lokasi dekat dengan gudang para pengusaha memikirkan agar biaya operasional dapat ditekan dan kecepatan pengiriman dapat dimaksimalkan. Di balik penentuan ini terdapat strategi penentuan lokasi yang harus diketahui oleh pemilik usaha dalam rangka memaksimalkan keuntungan pada lokasi mereka di kedepannya. Berbeda jenis perusahaannya maka akan berbeda pula faktor yang menjadi pertimbangan dalam pemilihan lokasi. Sebagai contoh sebuah usaha kuliner yang memilih lokasi dekat dengan pasar, transportasi terjamin, akses jalan mudah sehingga konsumen tidak kesulitan untuk menjangkau tempat kuliner tersebut. Lain halnya dengan perusahaan Es Batu yang lebih mempertimbangkan lokasi dekat dengan tenaga kerja untuk mendapatkan karyawan sekitar yang banyak dan meminimumkan biaya transportasi karyawan serta memaksimalkan jaringan vendor untuk dijadikan tujuan supply Es Batu.

Referensi :

Harding, H.A. 1978. Manajemen Produksi. Jakarta : Balai Aksara

Kotler, Philip dan Kevin Lane Keller. 2009. Manajemen Pemasaran. Terjemahan oleh Benyamin Molan. Edisi Keduabelas. Jilid 1. Jakarta: Indeks.

Didalam mendirikan sebuah usaha retail banyak aspek yang harus diperhatikan sejak awal mendirikan usaha, salah satu yang terpenting adalah lokasi usaha. Lokasi yang baik akan mendatangkan peruntungan yang baik untuk usaha anda.

Lokasi toko sangat menentukan keuntungan bagi usaha anda, lokasi strategis yang mampu mendatangkan banyak pelanggan adalah lokasi yang begitu diinginkan oleh semua pelaku usaha retail. Sehinggan persaingan untuk mendapatkan lokasi yang baik saat ini terbilang cukup ketat.

Yang harus diingat jangan terlena dengan harga sewa yang rendah, ini dapat saja akan membunuh bisnis anda. Dan juga jangan takut akan lokasi dengan harga sewa yang tinggi, jika lokasi tersebut cukup menjanjikan, mampu mendatangkan banyak pelanggan, serta memiliki akses yang baik untuk dikunjungi maka ini akan menjadi sebuah investasi yang sangat berharga.

Terdapat 3 unsur penting dalam menentukan lokasi usaha retail anda, diantaranya yaitu :

1. Bagaimana lokasi yang anda pilih dapat memenuhi kebutuhan pelanggan

Bagaimana keadaan target pembeli anda? apa pekerjaan mereka? Bagaiman mereka hidup? Anda membutuhkan tempat yang mudah ditemukan dan mudah didatangi. Contohnya jika target pembeli ada orang tua muda, maka dapat dipastikan tangan meraka akan penuh dengan anak-anak mereka, peran anda disini adalah menyediakan tempat untuk mengakomodasi yang mereka butuhkan.

Disamping itu lihatlah dari sudut pandang pembeli, dimana pelanggan anda ingin bisnis anda berada. Contohnya jika anda ingin membuka sebuh apotek, jalankanlah usaha tersebut di lokasi yang dekat dengan rumah sakit. Hal tersebut akan mampu menarik pelanggan anda. tempatkan diri anda dimana pelanggan anda berada.

2. Lokasi Yang Memungkinkan Anda Untuk Bebas Berbisnis

Kenalilah peraturan daerah dimana usaha retail anda didirikan. Daerah yang memiliki potensial dibangun jalan raya atau pusat perbelanjaan akan memberi dampak pada usaha anda. Anda juga perlu mempertimbangkan berbagai aturan yang mampu menghalangi jika suatu waktu anda mengadakan acara spesial di store anda. Cara terbaik adalah dengan mendapatkan informasi sebanyak mungkin. Berbagai aturan, bentuk pelarangan atau konstruksi yang mungkin terjadi dalam jangka waktu tertentu yang mampu menghalangi perkembangan bisnis anda. Lebih baik banyak bertanya dari pada tidak sama sekali, semakin banyak informasi yang anda dapat mengenai lokasi usaha anda maka akan lebih baik untuk perkembnagan usaha anda.

3. Temukan Lokasi Yang Dapat Meminimkan Biaya Iklan

Terdapat banyak cara untuk menarik perhatian pelanggan, salah satu caranya adalah dengan menggunakan jasa iklan, anda dapat mengiklankan usaha yang sedang anda jalani, namun biaya iklan terbilang cukup mahal saat ini. Dan ini adalah salah satu keuntungan jika anda membuka usaha dilokasi yang baik dan menarik perhatian banyak orang adalah anda tidak perlu mengiklankan usaha anda, anda dapat meminimkan dana promosi. sehingga dana untuk iklan dapat anda alihkan untuk program lain untuk meningkatkan pelayan terhadap pelanggan anda.

Dalam mendirikan usaha retail tentunya anda bebas memilih lokasi yang anda inginkan, dimanapun lokasi usaha anda pilihlah lokasi yang mampu memberikan yang terbaik untuk usaha anda.

Sekarang yang perlu anda fikirkan adalah bagaimana jika anda tidak mampu mendapatkan lokasi yang strategis? Atau anda sudah lebih dahulu terlena dengan lokasi yang biaya sewanya rendah. Apa yang harus anda lakukan selanjutnya? Maka anda perlu trik unik untuk menarik perhatian pelanggan untuk melirik usaha anda, jika memang gunakanlah jasa iklan untuk menarik perhatian pelanggan akan usaha anda.

www.turboly.com

Bagaimana cara memilih lokasi bisnis ritel dengan baik?

Berikut ini beberapa tips memilih lokasi usaha yang benar :.

Mudah Terlihat. Memilih tempat yang mudah terlihat akan membuat tempat usaha anda dengan cepat dikenal oleh masyarakat. ... .

2. Akses. ... .

3. Dekat Dengan Konsumen. ... .

4. Sewa Tempat. ... .

Perijinan. ... .

6. Lingkungan Sekitar Tempat Usaha..

Faktor apa saja yg harus di perhatikan dalam memilih lokasi bisnis ritel?

6 Pertimbangan dalam Memilih Lokasi Usaha.

Perhatikan Kepadatan Penduduk dan Tingkat Keramaian Sekitar Tempat Usaha. ... .

Amati Usaha-Usaha yang Mendukung di Sekitar Lokasi. ... .

Pilihlah Tempat Usaha yang Strategis dengan Kompetitor Rendah. ... .

Sesuaikan dengan Bujet. ... .

Cari yang Dekat dengan Target Pasar..

Bagaimana cara menentukan lokasi perusahaan yang tepat?

12 Tips Jitu Memilih Lokasi Usaha.

Sesuaikan dengan Bujet. ... .

2. Tentukan Target Pasar. ... .

3. Cari Tahu Pendapatan Warga di Sekitar Lokasi. ... .

4. Teliti Keramaian Lingkungan. ... .

Perhatikan Perizinan dengan Lingkungan Sekitar. ... .

6. Lihat Akses Transportasi. ... .

7. Ketersediaan Lahan Parkir. ... .

8. Cek Kebersihan Lokasi Usaha..

Ada 3 tipe lokasi dasar yang bisa dipilih oleh ritel Apa Saja?

Ritel mempunyai 3 tipe dasar lokasi yang bisa dipilih : Pusat perbelanjaan. Lokasi di kota besar atau bertempat di tengah kota, maupun kota kecil. freestanding (bebas)