PROPERTY INSIDE – Banyak pihak optimis terkait bisnis
properti di tahun ini. Namun tak semua sektor atau produk properti akan kinclong bisnisnya pada tahun ini. Seperti Konsultan properti, Knight Frank Indonesia memperkirakan tiga sektor properti akan tetap diminati dan tumbuh subur. Sektor tersebut adalah residensial, industri dan logistik, serta ritel, akan menjadi sektor yang prospektif pada tahun 2022 ini. Senior Research Advisor Knight Frank Research Syarifah Syaukat mengatakan pada penghujung tahun 2021 telah melakukan survei
dengan responden dari para penggiat bidang properti seperti pengembang, institusi keuangan, serta para advisor properti. Menurut Syarifah saat diskusi online pada Rabu (10/02), pihaknya mendapatkan bahwa para pelaku industry properti pada tahun ini, selain ada tiga sektor yang performanya bagus, residensial memiliki performa terbaik dari ketiganya. “Selanjutnya yang diperkirakan akan melejit tahun ini adalah sektor industri dan logistik, serta sektor ritel. Hal tersebut juga
bisa dilihat dari serapan sektor industri dan logistik yang mengalami peningkatan signifikan di tengah pandemi,” imbuhnya. Menurutnya serapan pasar dan ruang untuk logistik hingga modern logistic warehouse, dinilai cukup baik. Syarifah juga menekankan, peningkatan serapan di sektor industri dan logistik tersebut tidak lepas dari peningkatan transaksi di sektor e-commerce. “Kami belum bisa membuka angka peningkatan yang terjadi karena akan dijelaskan pada sesi berikutnya. Tetapi
memang sektor e-commerce turut agresif menyerap sektor industri dan logistik estate. Ini sangat realistis sebab di masa pandemi, pemesanan online turut meroket,” tuturnya. Selain itu, Knight Frank Indonesia juga memperkirakan bahwa tahun 2022 momentum bagi kebangkitan kembali sektor properti secara perlahan. “Prediksi pertumbuhan properti dari para penggiat properti pada tahun ini diperkirakan akan perlahan bangkit kembali,” tegasnya. JAKARTA – Riset Indonesia Property Watch mengungkapkan pasar properti rumah pada tahun 2022 akan bergeser dan didominasi segmen menengah (middle). Sebelumnya, selama tiga kuartal berturut-turut, pasar hunian didominasi segmen menengah ke atas (middle up). CEO Indonesia Property Watch Ali Tranghanda mengatakan hal ini terbukti dari penjualan rumah pada kuartal IV-2021 paling banyak di pasar menengah atau pada rentang harga Rp300 juta-Rp1 miliar per unit. Sedangkan, pada segmen menengah ke atas, harga rumah berada di kisaran Rp1 miliar hingga lebih dari Rp2 miliar “Seperti prediksi sebelumnya ada kemungkinan pasar akan kembali membumi dengan target end user pada pergerakan pasar di masa depan. Meskipun segmen yang lebih rendah ini belum mebentuk tren yang stabil,” kata Ali dalam webinar, Selasa, 18 Januari 2022.
Adapun pada kuartal IV-2021 pergerakan pasar hunian pada segmen menengah di harga Rp500 juta-Rp1 miliar tumbuh positif sampai 25,5%. Kemudian, disusul oleh segmen menengah dengan harga Rp300-Rp500 juta yang tumbuh sebesar 25%, dan pasar di harga kurang dari Rp300 juta sebesar 24,8%. Penjualan rumah ready stock pada kuartal tersebut juga terlihat membaik dengan pertumbuhan hingga 76,8% quarter to quarter (qtq). Hal ini merupakan respons positif melanjutkan tren yang sebelumnya, atau sejak diberlakukan insentif pajak pertambahan nilai ditanggung pemerintah (PPN DTP) pada Maret 2020. Di sisi lain, Ali menambahkan, pasar properti sejatinya tidak pernah kehilangan daya beli karena nasabah masih banyak menabung meski dari segi kredit pemilikan rumah (KPR) menunjukkan pertumbuhan sedikit yang melandai. “Celah antara nasabah yang masih menabung dan jumlah KPR yang sedikit tersebut harus segera ditindaklanjuti agar jangan disimpan dalam bank saja supaya properti bisa jalan,” kata dia. Fakta lain yang menarik, penjualan properti pada 2020 menurun dari segi penjualan unit dibandingkan dengan 2017, yang pada saat itu properti juga dalam keadaan landai. Meski begitu, dari nilai penjualan justru pada 2020 lebih tinggi dibandingkan dengan 2017. Selanjutnya, pada 2021, penjualan rumah relatif tumbuh terbatas mencapai 27,3%, atau lebih tinggi dari tahun 2020 dengan kenaikan nilai penjualan sebesar 69%. “Sebetulnya tren kebangkitan properti itu mulai dari 2021. Ituharus kita jaga sampai di 2022 dan mungkin puncaknya ada di 2023,” tambahnya. Tren Minat Pencarian Properti MeningkatDalam webinar yang sama, turut hadir CEO 99 Group Indonesia Wasudewan yang memparkan bahwa terjadi peningkatan pencarian properti pada 2020-2021. “Kita sama-sama tahu kalau Banten, Tangerang Selatan sedang terjadi pembangunan infrastruktur salah satunya Tol Serpong-Balairaja, kemudian di Sleman dengan adanya Tol Solo-Yogyakarta," tambah CEO 99 Group Indonesi Wasudewan pada saat yang sama. Ada 10 lokasi yang menjadi primadona dalam pencarian properti selama priode tersebut, berikut rinciannya. 1. Provinsi banten, Kota Tangerang Selatan sebanyak 117% Untuk bulan kedua berturut -turut, Fayetteville, North Carolina berada di peringkat sebagai Pasar Penjual ... [+] yang paling menguntungkan.... [+] market. GettyPasar perumahan telah banyak berubah dalam beberapa bulan terakhir karena tingkat hipotek yang lebih tinggi, meningkatnya inflasi dan ketidakpastian ekonomi telah mengesampingkan banyak pembeli. Pada saat yang sama, penjual masih lebih unggul di sebagian besar pasar di seluruh negeri, menurut Indeks Pasar Pembeli-Pembeli Knock bulan ini, yang menganalisis metrik pasar perumahan utama untuk mengukur sejauh mana 100 pasar terbesar di negara itu mendukung pembeli rumah atau penjual. Terlepas dari kenyataan bahwa penjualan rumah turun 38%, inventaris naik 5,5%, dan hari -hari di pasar meningkat 50%pada Agustus dibandingkan tahun lalu, indeks menunjukkan 71 dari 100 pasar perumahan terbesar di negara ini tetap menjadi pasar penjual. Sementara itu, jumlah pasar pembeli lebih dari dua kali lipat menjadi tujuh dari tiga pada bulan Juli, menyebar dari California ke Arizona dan Utah, dua tujuan relokasi populer selama pandemi. Sisanya adalah pasar netral, area tidak menawarkan keuntungan bagi penjual atau pembeli. “Meskipun konsensus umum adalah pasar perumahan sedang mengalami reset yang sangat dibutuhkan, yang merupakan berita yang disambut baik bagi banyak pembeli rumah yang akan memiliki lebih banyak pilihan dan lebih sedikit persaingan untuk masa mendatang, tidak semua pasar melihat tren yang sama,” kata Knock Co-founder dan CEO Sean Black. "Pada kenyataannya, ada kesenjangan perumahan besar yang terjadi di AS, terutama di timur dan selatan, di mana meskipun ada perlambatan penjualan dan pertumbuhan harga rumah yang lebih lambat, banyak pasar terus mendukung penjual." Pasar 10 Penjual Top Nation Dari 10 pasar yang paling menguntungkan bagi penjual pada bulan Agustus, setengahnya berada di selatan, tiga berada di timur dan dua berada di Midwest. Untuk bulan kedua berturut -turut, Fayetteville, North Carolina berada di peringkat sebagai pasar penjual yang paling menguntungkan di negara ini. Akron, Ohio berada di tempat kedua, diikuti oleh Winston-Salem, North Carolina; Cleveland; Syracuse, New York; Rochester, New York; Hartford, Connecticut; Greensboro, North Carolina; El Paso, Texas dan Columbia, Carolina Selatan. Pasar perumahan yang paling tangguh adalah mereka yang memiliki beberapa harga rumah terendah di negara ini. Di delapan dari 10 pasar penjual teratas, harga rumah rata -rata adalah $ 250.000 atau kurang, jauh lebih rendah dari harga rumah rata -rata AS $ 390.000. Dengan pengecualian Hartford, Connecticut (23 hari), dan Columbia, Carolina Selatan (18 hari), waktu yang dihabiskan rumah di pasaran jauh di bawah rata -rata nasional 18 hari. Dengan harga jual rata -rata $ 225.000, Fayetteville berada di antara pasar perumahan dengan harga terendah di negara ini. Ini adalah salah satu yang terpanas di negara ini dengan rumah -rumah yang menjual rata -rata tujuh hari pada bulan Agustus. Fayetteville juga melihat peningkatan 56% dalam penjualan rumah pada Agustus-tahun-ke-tahun, melawan tren nasional penurunan penjualan dua digit. Inventarisasi perumahan Fayetteville turun 21% dari Agustus lalu menjadi 447 - hampir inventaris perumahan terendah dari setiap pasar perumahan besar. Bucking tren pendinginan nasional, Akron dan Cleveland lebih menguntungkan bagi penjual Agustus ini dibandingkan Agustus lalu. Pendinginan di barat menyebar di luar California untuk relokasi hot spot Setelah menjadi rumah bagi beberapa pasar perumahan yang paling menguntungkan bagi penjual yang pernah dilihat negara, Barat terus dingin pada bulan Agustus. Faktanya, sembilan pasar di Amerika Serikat bagian barat - San Francisco (No. 1); Salt Lake City (No. 2); Phoenix (No. 3); San Diego (No. 4); San Jose (No. 5); Los Angeles (No. 6); Fresno, California (No. 7); Las Vegas (No. 8) dan Boise, Idaho (No. 9) termasuk di antara 10 pasar pembeli paling menguntungkan pada bulan Agustus. New Orleans peringkat sebagai pasar pembeli paling menguntungkan ke -10. San Francisco adalah satu-satunya pasar di antara 10 pasar pembeli teratas, dan satu dari hanya empat di seluruh negeri, untuk melihat harga rumah menurun pada bulan Agustus (-5,3%). Dengan harga $ 1,1 juta, San Francisco masih memiliki harga rumah rata -rata tertinggi kedua dari kota besar mana pun. Di seluruh pasar pembeli top, harga rumah naik lebih lambat dari kenaikan rata -rata nasional sekitar 8%. Dalam tanda lain mendukung pembeli, hari -hari di pasar di semua kecuali satu dari 10 pasar pembeli teratas (Fresno, California) melebihi median nasional 18 hari di pasar. Di San Francisco, Salt Lake City, Phoenix dan San Jose, waktu yang dihabiskan rumah di pasar dua kali lipat dari Agustus lalu. Pembeli bisa melihat perumahan yang paling menguntungkan dalam beberapa tahun terakhir Berdasarkan komponen perkiraan indeks, pasar perumahan diproyeksikan untuk sama -sama mendukung penjual dan pembeli pada Agustus 2023. Untuk pembeli rumah, ini bisa berarti bahwa mereka dapat melihat pasar nasional yang paling menguntungkan dalam beberapa tahun terakhir. Bagi penjual, bulan -bulan yang paling menguntungkan untuk mendaftar rumah mereka pada tahun 2023 kemungkinan besar bulan Maret, April dan Mei, sebelum pasar masuk ke wilayah netral pada bulan Juni. Sementara nilai indeks nasional untuk Maret diproyeksikan sedikit lebih menguntungkan bagi penjual secara keseluruhan daripada pada bulan Agustus, lebih banyak pasar akan mendukung pembeli mulai Juni tahun depan. Sembilan belas dari 100 pasar perumahan terbesar diproyeksikan untuk mendukung pembeli pada Agustus 2023, yang berarti penjual lebih cenderung menerima harga yang lebih rendah daripada mendaftarkan rumah mereka. Pasar -pasar itu adalah: Austin, Texas; Boise, Idaho; Charleston, Carolina Selatan; Charlotte, North Carolina; Colorado Springs, Colorado; Denver; Fresno, California; Jacksonville, Florida; Las Vegas; Los Angeles; Nashville; New Orleans; Phoenix; Portland, Oregon; Riverside, California; Salt Lake City; San Diego; San Jose, California dan San Francisco. Tambahan 17 lebih, mayoritas di Florida, diharapkan pindah ke wilayah netral, di mana baik pembeli maupun penjual tidak disukai. Pasar -pasar itu adalah Atlanta; Cape Coral, Florida; Columbus, Ohio; Crestview, Florida; Dallas; Deltona, Florida; Detroit; Greenville, Carolina Selatan; Lakeland, Florida; Naples, Florida; Port Utara, Florida; Orlando, Florida; Palm Bay Florida; San Antonio; Tampa; Tucson, Arizona dan Washington, D.C. Karena lebih banyak pasar perlahan -lahan bergeser ke arah pembeli yang mendukung, harga rumah rata -rata diperkirakan akan keluar pada Januari 2023 dengan harga lebih dari $ 385.000. Ini kemudian diproyeksikan akan mulai naik lagi, mencapai $ 401.000 pada Juni 2023. Bahkan dengan harga yang diproyeksikan sedikit turun selama bulan -bulan sisa musim panas mendatang, harga jual median nasional pada Agustus 2023 akan naik lebih dari Agustus ini menjadi sekitar $ 397.000. Apa pasar perumahan terpanas di tahun 2022?Agustus 2022 - 20 Pasar Perumahan Terpanas Teratas. Apa 10 pasar perumahan terpanas di AS?10 pasar perumahan terpanas di Amerika.. 10 pasar perumahan terpanas di Amerika.Pasar real estat terpanas 2022..... Tampa, Florida..... Jacksonville, Florida..... Raleigh, North Carolina..... San Antonio, Texas..... Charlotte, North Carolina..... Nashville, Tennessee..... Atlanta, Georgia .. Apa pasar perumahan terpanas?18 pasar perumahan terpanas di AS. Negara bagian mana yang memiliki pasar perumahan terbaik 2022?1. California Negara Bagian Emas memiliki pasar real estat terkuat pada tahun 2022, peringkat baik dalam hal tingkat pendapatan, tingkat konstruksi baru, dan rumah yang tersedia.Inventarisasi perumahan California berada di 27.227 dan konstruksi baru di 117.219, menunjukkan pasokan rumah yang lebih sehat dibandingkan dengan negara bagian lain.California
The Golden State has the strongest real estate market in 2022, ranking well in terms of income levels, new construction rates, and available homes. California's housing inventory is at 27,227 and new constructions at 117,219, suggesting a healthier supply of houses compared to other states. |
10 pasar perumahan teratas 2022 2022
Pos Terkait
Copyright © 2024 ketiadaan Inc.
